Sítio/Chácara com 3ha na localidade a 13km do centro (8 km de asfalto e 5 km de chão em estrada municipal)

Área de 3 hectares predominantemente plano, ensolarado e aproveitável;

Matrícula e documentação ok;

Altitude de 1350 m, incidência de neve, geada e vista para o morro da igreja;

Nos fundos o terreno passa um arroio.

Casa

Em pinus toda duplada com isolação térmica (lã de rocha) nas paredes externas;

Alicerce todo em pinus tratado;

Área: 120m² sendo 80m² no térreo e 40m² de mezanino; Banheiro com teto de laje, cerâmica e box de vidro. Chuveiro e torneira com aquecimento a gás;

Cozinha com piso de laje e cerâmica. Torneira com aquecimento a gás. Fogão a lenha nº3;

Pré-instalação embutida na parede para aquecimento de água via fogão a lenha e boiler de 100 litros;

3 quartos sendo 1 preparado para closed e 2 preparados para armário embutido ou sob medida;

Telhado em aluzinco do tipo meio sanduíche com EPS que confere isolamento térmico e acústico.

Elétrica/comunicação

Projeto e instalação elétrica de acordo com a norma NBR5410;

Quadro de disjuntores normatizado com DR e protetores de surto (para-raio eletrônico) e circuitos setorizados (iluminação, quartos, cozinha...). Toda fiação passa por eletrodutos, com caixas de passagem nos pontos de consumo (tomadas e interruptores). Risco zero de incêndio ou curto-circuito; Sistema de geração de energia solar off-grid com armazenamento de energia em bateria de lítio de 5000W com monitoramento via App e integrado à rede da Celesc. Nunca fica sem energia.

A rede da Celesc passa na estrada em frente ao terreno possibilitando ligações secundárias;

Internet via Starlink e sinal de celular da Vivo e Tim.

Água/esgoto

Sistema de captação de água da chuva com reservatório de 10 mil litros;

Captação de águas de fonte natural;

Torre para armazenamento de até 4000 litros;

Casa com caixa de 1000 litros;

Capacidade total de 15 mil litros para pronto uso;

Sistema de esgoto composto por biodigestor modelo Embrapa e sumidouro.

Demais benfeitorias

Terreno todo cercado com arame farpado (7 fios na frente e laterais), nos fundos com 3 fios e/ou barreiras naturais;

Acesso principal com porteira e possibilidade de acesso secundário do outro lado do terreno;

Horta com 340m² toda telada;

Pomar/parreiral formado há 1 ano com cerca de 50 frutíferas enxertadas diversas;

3 açudes sendo 2 com cerca de 70 carpas com 1 ano de idade;

Cerca de 300 pés de pinus de 6 meses a 2 anos.

Galpão

Galpão multiuso semiacabado de 100m²;

Telhado em fibrocimento de 5mm;

Pilares em eucalipto tratado;

Faltando instalar/finalizar as paredes, assoalho e deck. Quase toda madeira está disponível;

Com duas fossas sépticas pré-instaladas.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.